Ob das bestehende Restaurant im Aparthotel Am Schroffen in drei bis vier Ferienwohnungen umgebaut werden kann, wurde vom Umwelt- und Bauausschuss der Stadt Bad Reichenhall im Zuge der Bauvoranfrage der Eigentümergemeinschaft (WEG) Am Schroffen 1 bejaht. Die Bauherrin beabsichtigt, die etwa 200 Quadratmeter große Gaststätte zu Ferienwohnungen umzubauen, da sich das bisherige Restaurant nicht mehr wirtschaftlich betreiben lasse.
Stadtbaumeister Thomas Knaus trug in der Sitzung vor, dass das Vorhaben im Außenbereich liegt, die ursprüngliche Baugenehmigung aus dem Jahr 1970 stammt und das Projekt als sonstiges Vorhaben genehmigt wurde. Um eine unrechtmäßige Beeinträchtigung öffentlicher Belange und eine schleichende Entstehung einer Splittersiedlung auszuschließen, wurde ein städtebaulicher Vertrag abgeschlossen, der eine hotelmäßige Nutzung dauerhaft gewährleisten soll. Grundsätzlich bestehen aus Sicht der Verwaltung gegen die jetzige Nutzungsänderung des Gaststättenbereichs in gewerbliche Ferienwohnungen keine baurechtlichen Bedenken. Die Empfehlung der Verwaltung: Im Zuge eines folgenden Baugenehmigungsverfahrens ist die dauerhafte Nutzung der entstehenden Wohnungen als gewerbliche Ferienwohnungen dinglich zu sichern, daneben muss der städtebauliche Vertrag gegebenenfalls geändert werden. Die erforderlichen Stellplätze auf dem Grundstück würden in der Baugenehmigung geprüft.
− gh
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