Passauer Neue Presse
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PNP-Ratgeber Planen
Heimwerken
Auf gute Qualität beim Material achten
Wer nicht regelmäßig die Farbrolle schwingt oder Laminat verlegt und dennoch selbst renovieren möchte, kämpft anschließend häufig mit kräftigem Muskelkater. Kein Wunder, werden doch die Muskeln auf ungewohnte Art belastet. Meist ist sogar die ganze Körperhaltung falsch. Das Immobilienportal immowelt...
Modernisierung
Gut geplant ist gut saniert
Energie sparen − wer will das nicht in Zeiten von steigenden Kosten für Heizung und Warmwasser? Für eine intelligente Energieoptimierung beim Haus oder der Wohnung sprechen ökologische und ökonomische Gründe. Zudem werden die Maßnahmen vom Bund gefördert, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind. Doch welche Punkte müssen hier beachtet werden?...
Rechtliches
Welche Versicherungen wirklich wichtig sind
Um sein Immobilieneigentum gegen unvorhergesehene Ereignisse und Schäden gut versichert zu wissen, benötigt nicht jeder jede Versicherungspolice. Welche jedoch für Eigentümer von Häusern und Wohnungen sowie für Vermieter wichtig sind, erklärt das Immobilienportal immowelt.de. Versicherungen für Hauseigentümer Unabdingbar für Hauseigentümer ist eine...
Rechtliches
Energieausweis vor Wohnungsverkauf besorgen
Wer seine Eigentumswohnung verkaufen möchte, muss sich einen Energieausweis für die Immobilie besorgen. Diesen müssen Besitzer Kaufinteressenten auf Nachfrage vorlegen, erläutert der Verband Privater Bauherren (VPB) in Berlin. Der Energieausweis wird bei Anlagen immer für das gesamte Gebäude ausgestellt, nicht für die einzelnen Wohnungen...
Rechtliches
Protokolle lesen ist Pflicht: Beim Wohnungskauf Folgekosten beachten
Hohe Mieten, Eurokrise, drohende Inflation − die eigene Wohnung erscheint vielen Verbrauchern derzeit attraktiv. Dabei sollten Käufer aber nicht nur auf den Preis schauen. Ein genauer Blick in die Unterlagen verrät, ob Folgekosten auf sie zukommen. Ob als Investition oder zur Selbstnutzung − beim Kauf einer Eigentumswohnung kommt es...
Makler-Deutsch
Was die Wohnungsannonce verrät
Die Sprache ist Deutsch. Die Wörter sind allgemeinverständlich − und doch versteht man Wohnungsanzeigen und Maklerversprechen schon mal falsch. Welches Immobilienangebot sich dahinter wirklich versteckt, wird meist schön umschrieben. Groß und hell soll sie sein, ruhig und zentral gelegen: Wer eine Wohnung sucht...
Finanzierung
Zins darf nicht über Hauskauf entscheiden
Für hohe Kredite sind die Zeiten günstig. Experten warnen aber davor, sich vom niedrigen Zins zum überstürzten Hauskauf verleiten zu lassen. "Kaufen Sie das Objekt dann, wenn Sie das richtige Objekt gefunden haben, und schielen Sie im Zweifel nicht auf den Zinssatz", rät Niels Nauhauser von der Verbraucherzentrale Baden-Württemberg in Stuttgart...
Bauplanung
Der Architekt hält die Fäden zusammen
Viele Bauherren kaufen sich ein Haus von der Stange, also ein Eigenheim aus dem Katalog des Bauträgers. Manche aber wollen es individueller und lassen sich von einem Architekten das Gebäude auf den Leib zeichnen. Das Wort Architekt kommt aus dem Griechischen und bedeutet in etwa so viel wie der Erste der Bauleute...
Bauplanung
Grundstücke teilen und Lücken bebauen
Viele Bauherren möchten für ihr Traumhaus nicht irgendwohin ziehen. Denn Pendeln ist teuer und raubt Zeit. Außerdem bieten eine Stadt oder stadtnahe Gebiete eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen. "Allerdings ist gerade in Ballungsgebieten Bauland extrem teuer und selten"...
Bodengutachten
Lieber nicht auf Sand bauen
Bauland ist knapp. Viele Gemeinden weisen daher inzwischen Gebiete für Neubauten aus, deren Bodenqualität durch steile Hanglagen, weiche Böden oder nah an der Oberfläche liegendes Grundwasser beeinträchtigt ist. Doch das kann schwerwiegende Folgen wie Risse oder Feuchtigkeit in den Wänden haben. Wenn unklar ist...
Expertenchat
Fragen und Antworten auf dem Weg zum Traumhaus
Die PNP, die VR meine Raiffeisenbank Altötting-Mühldorf und Schwäbisch Hall haben am Dienstag ein Expertentelefon und einen Live-Chat zum Thema "Neubau, Immobilienkauf, Modernisierung günstig finanzieren" organisiert. Hier die Fragen, die Michael Mitterer, Prokurist und Abteilungsdirektor Firmen- und Spezialkunden (Fachbereich...
Bauplanung
Noch mal von vorne: Im Alter neu bauen
Irgendwann sind die Kinder aus dem Haus, und die Rente ist in Sicht. Dann können sich die Ansprüche an das Wohnen ganz erheblich ändern. Viele Menschen jenseits der 50 wagen sich daran, die letzte Phase des Lebens völlig neu zu gestalten − mit einem Neubau. Mehr noch als beim ersten Bau muss mit 50 plus in jeder Hinsicht vernünftig geplant...
Rechtliches
Aufgepasst beim Grundstückskauf
Auf den ersten Blick scheint es das Traumgrundstück zu sein. Doch auch bei einem scheinbar idealen Areal fürs Eigenheim drohen Tücken beispielsweise durch die Regelungen im Bebauungsplan. "Um einen Fehlkauf zu vermeiden, sollte man schon bei der Grundstückssuche Hilfe von einem Architekten in Anspruch nehmen"...
Auftragsvergabe
Referenzobjekte vom Bauträger zeigen lassen
Private Bauherren sollten sich vom Bauträger Referenzobjekte zeigen lassen, bevor sie einen Vertrag unterzeichnen. Dazu rät die Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht (ARGE Baurecht) im Deutschen Anwaltverein (DAV). So bekommen Bauherren ein Bild davon, ob das Unternehmen seriös und zuverlässig arbeitet...
Rechtliches
Abschluss des Mietvertrages: Nicht alle Fragen sind zulässig
Vor dem Abschluss eines Mietvertrages möchte der Vermieter möglichst genau wissen, wer in seine Wohnung zieht. Nicht alle Fragen sind dabei zulässig, wie der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland erläutert. Zulässige Fragen muss der Mieter wahrheitsgemäß beantworten, auf unzulässige Fragen muss er nicht antworten...
ein Leser findet das lesenswertFinanztipp
Erschließungskosten außerhalb des Grundstücks sind abzugsfähig
Eigentümer können die Erschließungskosten für ihr Grundstück von der Steuer absetzen. Die Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen muss auch gewährt werden, wenn die Arbeiten auf einer öffentlichen Straße vor dem Grundstück erbracht werden. Das entschied das Finanzgericht Berlin-Brandenburg (Az.: 7 K 7310/10)...
Finanzierung
Mit einer guten Beratung Problemen beim Bau entgegenwirken
Der Flughafen Berlin Brandenburg "Willy Brandt" (BER), die Elbphilharmonie in Hamburg, Stuttgart 21 − es gibt unzählige Beispiele für Bauprojekte im öffentlichen Raum, die viel teurer werden als veranschlagt und auch die geplante Bauzeit bei Weitem überschreiten. Doch was passiert, wenn solche Baukatastrophen im privaten Bereich eintreten? ...
Rechtliches
Für Mieterhöhungen gibt es Grenzen
Die große Nachfrage nach Immobilien hat auch Folgen für die Mieten. In beliebten Gegenden der Großstädte etwa steigen sie stetig, in anderen eher moderat. Dabei müssen Mieter sich nicht auf alles einlassen. Denn für Vermieter gibt es Vorgaben. Auch wenn der Eindruck in manchen Städten ein anderer ist: Vermieter dürfen die Miete nicht grenzenlos...
Wohnwünsche
Der Traum von der Eigentumswohnung in der Stadt
Fast alle wollen in die Stadt. Und sie wollen in Berlin, München, Frankfurt, Stuttgart oder Köln am liebsten in den eigenen vier Wänden wohnen. In den Großstädten, Ballungszentren und Universitätsstädten fehlen zugleich bezahlbare Wohnungen. Dafür stehen in strukturschwachen Landstrichen Häuser leer und verfallen...
Rechtliches
Immobilieneigentum – verschenken oder vererben?
Wer sein Immobilieneigentum nicht erst vererben, sondern bereits zu Lebzeiten an eine andere Person übertragen will, kann eine Schenkung vornehmen. An was beim Schenken wie Vererben jeweils gedacht werden sollte, erklärt das Immobilienportal immowelt.de. Bei einer Schenkung wird das Eigentum an einem Haus oder einer Wohnung im Grundbuch auf eine...
Immobilienfinanzierung
Auch im Zinstief gut durchdacht
Tiefer können die Zinsen kaum sinken: Wer derzeit eine Immobilie finanziert, zahlt für sein Darlehen weniger als je zuvor. Doch ob sich der Traum von den eigenen vier Wänden wirklich aus eigener Kraft stemmen lässt, muss mit kühlem Kopf durchgerechnet werden. Alexander Vorndran vom Finanzdienstleister BSC warnt: "Niemand sollte sich nur wegen...
Passau
Preissteigerung bei Immobilien in Passau
Der deutschlandweite Teuerungstrend bei Immobilien hält einer Untersuchung des Immobilienverband Deutschland Süd (IVD) zufolge in fast ganz Süddeutschland an. Auch Passau ist von stark steigenden Preisen betroffen.
Home-Staging
Darin will ich wohnen − Häuser für den Verkauf herrichten
Ein bisschen Farbe, ein heller Vorhang, ein Blumenstrauß auf dem Esstisch: Häuser lassen sich mit ein paar Schönheitstricks besser verkaufen. Home-Staging nennt sich das Aufhübschen alter Immobilien für ihre Interessenten. Der Duft von Kaffee und frisch gebackenem Kuchen weht durch das Haus, die Räume sind sauber...
Finanzierung
Immobilienkäufer zahlen im Schnitt 279 000 Euro
Immobilienkäufer in Deutschland geben mehr Geld als früher für die eigenen vier Wände aus. In diesem Jahr zahlten Käufer im Schnitt 279 000 Euro für ihre Immobilie, wie aus einer Erhebung des Verbandes der Pfandbriefbanken (vdp) in Berlin hervorgeht. Im Vergleich zur letzten Erhebung 2009 ist das ein Anstieg von mehr als acht Prozent...
Finanzierung
Modernisierer unterschätzen Kosten
Hausbesitzer unterschätzen die Kosten für energetische Modernisierungen. Wie eine repräsentative Umfrage der Bausparkasse Schwäbisch Hall ergab, liegt der tatsächliche finanzielle Aufwand im Schnitt um 25 Prozent über der Planung. Während die Hausbesitzer für eine umfassende energetische Modernisierung im Schnitt mit 22 400 Euro kalkulieren...
Umzug
Teure Ortswechsel
Wer in ein neues Zuhause zieht, möchte es auch entsprechend schön ausstatten. Dafür geben die Deutschen gerne viel Geld aus. Eine neue Küche, der Möbeltransport und die Renovierung der Immobilie – der Umzug in ein neues Heim ist eine teure Angelegenheit. Rund drei Monatsgehälter investieren die vier Millionen deutschen Haushalte im Jahr...
Rechtliches
Mit dem Bauvertrag Qualität sichern
Wenn die Arbeiten sich in die Länge ziehen, wenn es plötzlich Mehrkosten gibt, wenn sich Pfusch am Bau zeigt, kann der Baukunde Druck machen − falls er den richtigen Vertrag hat. Aber den bekommt er nicht, wenn er einfach das vom Unternehmen vorgelegte Formular unterschreibt. Das muss der Kunde Punkt für Punkt prüfen und bei Bedarf...
Rechtliches
Wer ist eigentlich wer am Bau?
Bauen ist ein emotionales Thema, dabei sollte es nüchtern betrachtet werden: Wer bauen will, braucht ausreichend Kapital und vor allem gute Berater. Ein Haus besteht aus Tausenden von Einzelteilen, die Hunderten von Vorschriften entsprechen müssen. Der Bauherr ist Laie und braucht deshalb seriöse, erfahrene und unabhängige Berater...
Eigenleistung
Mit Muskelkraft Geld sparen
Immer mehr Bauherren stellen sich die Frage, welche Arbeiten sie selbst übernehmen können und wie sich die Modernisierungskosten damit senken lassen. Denn jeder Euro, der durch Eigenleistungen gespart werden kann, verringert den Kreditbedarf und damit die Aufwendungen für Zins und Tilgung. Verwandte, Freunde und Nachbarn...
Rechtliches
Wann bekommt der Makler seine Provision?
Meist führt der Weg zur neuen Immobilie über einen Makler und somit wird neben Kaufpreis oder der Miete auch noch eine Provision fällig. Doch wann und wie kommt ein Vertrag mit dem Makler überhaupt zustande? Was muss der Makler tun, damit er seine Provision "verdient" hat? Und schließlich: Muss der Makler dafür geradestehen...
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Redaktion Karin Polz Tel. 0851 / 802 363 E-Mail: karin.polz@pnp.de Anzeigenverkauf Mediaberater |
