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pnp.de 23.11.2014

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PNP-Ratgeber Bauen


Außenanlagen, Baustoffe, Rechtliches, Rohbau, Fassade, Nutzräume, Modernisieren - alle Tipps zum Thema Bauen finden Sie in diesem PNP-Ratgeber.




Foto: HVB

Renovieren und Modernisieren

Wenn die Immobilie in die Jahre kommt

Eine Immobilie gilt als solide Wertanlage. Mit dem Kauf ist die Investition aber noch nicht abgeschlossen. Gerade wenn die Immobilie älter wird, kommen für Instandhaltung, Renovieren, aber auch Modernisieren weitere Kosten auf den Eigentümer zu. Welche Arbeiten und Ausgaben anfallen werden, sollte er deshalb frühzeitig bedenken und ein...





Modernisieren

Der Spartopf für teure Reparaturen

Muss das Dach einer Wohneigentumsanlage neu gedeckt werden, kann das teuer werden. Daher ist eine ausreichende Rücklage wichtig. − F.: Markus Scholz

Unter Wohnungsbesitzern ist die Instandhaltungsrücklage ein ungeliebtes Kind. Über die richtige Höhe wird nicht selten gestritten. Doch wenn im Ernstfall zu wenig Geld da ist, kann das Eigentümer in die Bredouille bringen. Die Diskussion über die Instandhaltungsrücklage gehört zu den Ritualen der jährlichen Eigentümerversammlung...





Modernisieren

Ist mein Haus fit für den Winter?

Schon einfache Maßnahmen − wie das Dämmen der Heizkörpernischen − können den Energieverbrauch senken. − Foto: Deutsche Energie-Agentur

Viele Hauseigentümer sind sich nicht sicher, ob ihr Haus fit für den Winter ist oder ob sich eine Energieberatung für sie lohnt. Damit sie dies besser einschätzen können, hat die Deutsche Energie-Agentur (dena) eine Checkliste mit vier Fragen zusammengestellt. Lautet die Antwort einmal oder mehrere Male "Ja"...





Modernisieren

Richtig renovieren − ein Fahrplan

VFF/Bayerwald Fenster und Haustüren

Wer sein Eigenheim energetisch modernisieren möchte, sollte darauf achten, dass alle Maßnahmen zusammengerechnet ein optimales Ergebnis bieten. "Fenster, Dämmung und Heizung funktionieren wie ein Organismus. Deshalb muss das Zusammenspiel dieser Komponenten vor Beginn der Modernisierungsmaßnahmen genau geplant werden...





Modernisieren

Wärmedämmung: Nie wieder kalte Füße

DBU − Deutsche Bundesstiftung Umwelt

Kalte Füße im Erdgeschoss? Das muss nicht sein. Ein energetisch unsaniertes Kellergeschoss führt zu einem Heizwärmeverlust von bis zu fünf Prozent. Das macht deutlich: Das Dämmen der Kellerdecke oder der Bodenplatte ist sinnvoll. Es spart Heizkosten und garantiert warme Temperaturen im Parterre. Andreas Skrypietz...





Haustechnik

Komfortabel einparken mit dem richtigen Garagentor

djd/Novoferm

Bequem das Garagentor per Tastendruck öffnen und schließen: Wer einmal den Komfort eines automatischen Torantriebs erlebt hat, wird ihn kaum noch missen wollen. Doch klar ist: Die Bequemlichkeit im Alltag ist mit einem zusätzlichen Energieverbrauch verbunden. Daher lohnt es sich, beim Torkauf auf die Effizienz des jeweiligen Modells zu achten...





Terrasse und Balkon

Balkon modernisieren und Energie sparen

Petra Bosse/pixelio.de

Ein Balkon soll möglichst viel Platz und Komfort an warmen Tagen bieten. Was auf und unter dem Vorbau passiert, darauf sollten seine Besitzer aber auch an kühleren Tagen einen Blick haben. Denn aus energetischer Sicht kann das sonnige Zimmer im Freien eine Kehrseite haben. "In Räumen unter einem Balkon drohen unter Umständen Feuchtigkeit und...





Fassade

Farben und Putz: Neuer Anstrich fürs Haus

HLC

Zeitloses Beige, farbenfrohes Lachsrosa oder skandinavisches Hellblau: Wer die Hausfassade neu gestalten möchte, dem steht das komplette Farbenspektrum offen. Vorsicht ist allerdings dann geboten, wenn es sehr dunkel werden soll – und zudem muss die Chemie zwischen Untergrund und Anstrich stimmen...





Haustechnik

Brandschutz: Feuer an der Tür stoppen

djd/Hörmann

Mehr als 200000 Wohnungsbrände ereignen sich nach Zahlen der Versicherer jährlich in Deutschland. Besonders fatal können die Folgen sein, wenn sich die Flammen ungehindert im Haus ausbreiten. Um diese Gefahr zu mindern, sollten sensible Bereiche wie etwa der Heizungsraum mit feuerhemmenden Türen ausgestattet sein...





Fassade

Dachbau − Vom Dachstuhl bis zum Blitzableiter

Rainer Sturm/pixelio.de

Viele Bauherren handeln beim Neubau nach wie vor nach der Devise: "Wichtigste Aufgabe des Daches ist der Schutz vor Wind, Regen und Schnee." Aber Dächer haben heute viel mehr Funktionen als den Schutz des Hauses. Darauf weist der Bauherren-Schutzbund (BSB) hin. Dächer spielen vielmehr eine wichtige Rolle bei der Energieeinsparung...





Innenausbau

Mit Trockenbauwänden Räume neu definieren

djd/Knauf Bauprodukte

Auf Anhieb die perfekte Wohnung zu finden, ist auf dem heutigen Immobilienmarkt nicht einfach. Immerhin sind Größe, Preis und Raumaufteilung drei wichtige Punkte, die zu den eigenen Wünschen passen müssen. Hat man ein Domizil gefunden, bei dem nur noch die Zimmeraufteilung zu verbessern wäre, können Heimwerker jetzt für Abhilfe sorgen: Im Baumarkt...





Ökologisch Bauen

Nachhaltig bauen, energiesparend wohnen

Gruber Naturholzhaus

Nachhaltigkeit ist ein großes Thema unserer Zeit. Gerade bei so einem großen Bauprojekt wie dem eigenen Wohnhaus ist nachhaltiges Handeln gefragt. Dies kann verschiedene Bereiche betreffen, zum Beispiel die Auswahl umweltfreundlicher Baumaterialien, aber auch eine sparsame und ökologische Energieversorgung...





Baustoffe

Monolithische Bauweise: Ein Haus aus einem Guss

Foto: Ytong/txn-p

Bestehen alle Mauern und auch das Dach aus dem gleichen Material, wird diese Bauweise als monolithisch bezeichnet. Der Begriff stammt aus dem Griechischen und bedeutet "einheitlicher Stein". Die monolithische oder homogene Bauweise von Wänden ist einschichtig – dämmende und tragende Bauteile sind nicht getrennt...





Schadstoffarm bauen

Ökologische Baustoffe sind nicht unbedingt schadstofffrei

− Foto: lichtkunst.73/<a href="http://www.pixelio.de" target="_blank">www.pixelio.de</a>

Giftige Ausdünstungen von Baustoffen bereiten Bauherren und Hausbesitzern Sorgen. Viele Materialien geben Schadstoffe an die Raumluft ab, sie können die Gesundheit gefährden. Bei Farben, Lacken und Kleber können dies zum Beispiel Weichmacher, Biozide und Lösemittel sein. Aber: Sind Produkte als lösemittelarm oder -frei deklariert...





Fenster und Türen

Von Barrierefreiheit profitieren auch die Jungen

Auch einfach zu bedienende Terrassenschiebetüren mit möglichst niedriger Bodenschwelle erhöhen den Komfort. − Foto: VFF/Hautau GmbH

Barrierefreies Wohnen war in der Vergangenheit überwiegend ein Thema für die ältere Generation. Doch das hat sich in den vergangenen Jahren grundlegend geändert. Was für Senioren unerlässlich ist, um so lange wie möglich ein selbstbestimmtes Leben führen zu können, ist für junge Menschen ein nützlicher Zusatzkomfort...





Insolvenz

Baufirma pleite − so retten Bauherren die KfW-Förderung

− Foto: Bernd Kasper/<a href="http://www.pixelio.de" target="_blank">www.pixelio.de</a>

Bei der Finanzierung ihres Traumhauses setzen Bauherren oft auf mehrere Standbeine. Eins davon ist die KfW-Förderung. Aber wenn die Baufirma pleite ist, verlieren viele Bauherren diese eingeplanten Gelder − denn ihnen fehlen wichtige Papiere der Baufirma. Das Bauunternehmen geht pleite. Nun steht der Bauherr mit einem unbewohnbaren Rohbau da...





Sicherheit rund ums Haus

Blitzschutz clever integrieren

Blitzeinschläge können verheerende Folgen haben. Viele Schäden wären durch Blitzschutzanlagen vermeidbar. − Foto: Patrick Seesko/pixelio.de

Allein in Deutschland werden pro Jahr rund 1,3 Millionen Blitze registriert. Und jeder dritte führt zu Schäden durch direkten Einschlag oder Überspannung. Die Schadenssumme beläuft sich laut Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft dadurch jährlich auf 330 Millionen Euro. Dabei wären viele dieser Schäden durchaus vermeidbar...





Fassade

Fenster nach Himmelsrichtung und Funktion auswählen

− Foto: Swisspacer, Dalla Corte + Völkle, Schweiz

Lichtdurchflutet − das ist heutzutage nicht bloß ein Schlagwort. Haus- und Wohnungsbesitzer mit Modernisierungsplänen und angehende Bauherren oder Mieter wissen es sehr zu schätzen, wenn viel natürliches Tageslicht in den Räumen vorhanden ist, das unter anderem das Wohlbefinden und die Produktivität steigert...





Gesund bauen

Bei der Auswahl von Baustoffen an die Gesundheit denken

Unabhängige Qualitätssiegel geben Orientierung. − Foto: djd/Natureplus e.V.

Um mangelnde Aufmerksamkeit müssen sich Baufamilien und Sanierer nicht sorgen. Etliche Hersteller werben mit einer Vielzahl von Bauprodukten um ihre Gunst. Ob Parkett, Wandfarbe oder Dämmstoff: Die Vielfalt des Angebots ist verwirrend. Die Auswahl sollte nicht alleine vom Preis oder vom Bauchgefühl abhängen...





Modernisieren

Weniger Schmutz und Lärm bei der Badrenovierung

Moderne Fliesen bringen im "Fliese-auf-Fliese"-Verfahren kostengünstig einen neuen Wohnstil ins Bad. − Foto: djd/IV-Steuler

Wenn das alte Bad in die Jahre gekommen ist und modernisiert werden soll, muss nicht in jedem Fall eine aufwendige Komplettsanierung vorgenommen werden. In vielen Fällen genügt es, den Raum mit einer sogenannten "Fliese-auf-Fliese"-Modernisierung zur privaten Wellnessoase umzugestalten. Dieses Verfahren ist nicht nur deutlich schneller und...





Renovieren und Modernisieren

Dämmen: Aufpolstern ist angesagt

− Foto: djd/Industrieverband Polyurethan-Hartschaum e. V.

Bei den Fernsehabenden ist es nur noch fußkalt? Bei der Arbeit im heimischen Büro kommt man kaum mehr auf Betriebstemperatur? Dann ist es Zeit zu dämmen. Tipps dazu geben Baustoff-Experten der Baywa. Wenn es um wärmende Polster geht, die sich auch während der Heizperiode noch unkompliziert im Haus anbringen lassen...





Fassade

Die neuen Haustüren und Fenster: komfortabel und schick

Haustüren sind die Visitenkarte des Eigenheims. Fingerprintsysteme zur Einlasskontrolle, Videosysteme und Automatikverriegelungen sorgen auf Wunsch für mehr Sicherheit. − Foto: VFF/Hilzinger GmbH

Nicht nur die Mode oder die Autoindustrie gehen mit der Zeit: Auch Fenster und Haustüren verändern stetig ihr Aussehen, und es gibt immer neuere und bessere Funktionalitäten. "Während früher eher ähnlich aussehende Modelle gefragt waren, spielen heute Themen wie Design, Farbgebung, Sicherheit, Komfort und Energieersparnis eine immer wichtiger...





Renovieren und Modernisieren

Lichtkamine: Sonnenschein aus der Röhre

− Foto: Talis Tageslichtsysteme

Die Schildbürger hielten sich für besonders schlau. Um in ihr fensterloses Rathaus Licht zu bekommen, deckten sie das Dach ab. Doch es regnete und hagelte hinein. Heute gibt es wirklich schlaue Ideen, um Räume, die keine Fenster oder Lichtkuppeln haben, mit Tageslicht zu erhellen. Die sogenannten Lichtleitsysteme sind in Wohngebäuden mit innen...





Modernisieren

Das Dach energetisch aufwerten

Dachdämmung gehört in Profihände, da bei der Planung und Ausführung auch Wasserdichte, Schall- und Brandschutz sowie weitere Faktoren eine wichtige Rolle spielen. − Foto: djd/Paul Bauder

Die Kosten für Heizenergie steigen, und zugleich liegen die Zinsen wohl noch nie so günstig wie jetzt. Diese beiden Faktoren sprechen dafür, aktuell in eine energetische Aufwertung des Eigenheims zu investieren. Sie macht sich durch die dauerhafte Energiekostenersparnis bezahlt, und durch die günstigen Konditionen lässt sich sogar mit einer...





Fertighäuser

Selber mitanpacken und Geld sparen

Viele Fertighaushersteller bieten die Möglichkeit, Arbeiten selber zu erledigen. − Foto: BDF/Allkauf

Bauen ist eine kostspielige Angelegenheit. Wer aber selbst anpacken kann und will, dem bieten auch viele Fertighaushersteller die Möglichkeit, durch Eigenleistung Geld zu sparen. Dabei ist das Risiko für den Bauherren überschaubar: Denn die Haushersteller stehen ihm bei der Fertigstellung seines Haues in Eigenregie gerne mit Rat und Tat zur Seite...





Renovierung und Modernisierung

Das Finanzamt hilft: Handwerkerkosten richtig absetzen

Wer zu Hause einen neuen Fußboden verlegen lässt, kann sich einen Teil der Kosten vom Finanzamt zurückholen. Allerdings sollte die Rechnung nicht bar bezahlt werden. − Foto: Markus Scholz

Handwerker kosten Geld. Einen Teil der Ausgaben können sich Auftraggeber aber wieder holen. Denn das Finanzamt erkennt die Kosten grundsätzlich an. Allerdings gibt es auch Grenzen. Die Wände müssen neu gestrichen, die Wohnung regelmäßig geputzt und das Dach neu gedeckt werden. Die Rechnungen für Handwerker und Putzfrauen sind in vielen Fällen von...





Modernisieren

Die besten Tipps zum Dachausbau

− Foto: djd/TopaTeam/Skloib

Dachräume dienen oft als öder Speicher oder verstaubte Rumpelkammer. Dabei kann das Dachgeschoss meist schon mit einfachen Mitteln in einen wunderbar behaglichen Wohnraum verwandelt werden − und das ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Ob Kinder- oder Schlafzimmer, Wellness- oder Hobbybereich – ein ausgebautes Dachgeschoss...





Nutzräume

Trocken und komfortabel in die Garage

Bequem daheim ankommen: Garagentore mit Fernbedienung und einem Motorantrieb ersparen das lästige Ein- und Aussteigen. − Foto: djd/Novoferm

Auch an Garagentoren nagt der Zahn der Zeit: Rostige Stellen, ein schwergängiger Lauf und andere Gebrauchsspuren zeigen, dass es mit der Zeit notwendig wird, das betagte Garagentor durch ein neues Modell zu ersetzen. Besonders sinnvoll ist die Entscheidung, wenn das alte Tor noch per Hand geöffnet und geschlossen werden muss...





Vorgefertigte Bauweise

Wohlfühl-Wohnen: Gutes Raumklima in Fertighäusern

Holz nimmt überschüssige Feuchtigkeit auf und gibt es später an zu trockene Luft wieder ab. − Foto: BDF/Stommel

Wer heute baut, sollte sich mit natürlichen und gesundheitsfördernden Materialien umgeben. Zu den größten Risiken für das Wohlbefinden in einem neuen Haus zählen feuchte Wände. Nicht so bei Häusern in Holzfertigbauweise, deren Baustoffe überwiegend aus trockenem, naturbelassenem Holz hergestellt werden. Das ist ein Plus für die Wohngesundheit...





Vorgefertigte Bauweise

Fertigbau – das steckt dahinter

− Foto: BDF/Luxhaus

Das eigene Haus bietet Schutz, stiftet Identität, gibt Heimat, ist das Nest der Familie. Die Motive für den Hausbau haben sich seit Jahrhunderten nicht geändert, auch wenn sich hinsichtlich der Konstruktion von Gebäuden gleich mehrere Revolutionen ereignet haben. Eine davon war die Idee, Häuser aus vorgefertigten Bauteilen zu errichten – die...






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